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爆款预定?下半年最刚得起的项目来了

2018年12月19日,招商蛇口竞得双流区公兴街道一宗纯住宅地块;时隔半年地块呈现为招商·愉樾并于7月28日正式亮相。值得关注的是,在前期并无多少铺排与造势的前提下,当天依然吸引了大量购房者前往“打卡”。


“容积率2.0地块上打造“刚需”产品,在大怡心湖高端居住区做ALL“小户型”产品,用建面93㎡呈现板式舒居小“洋房”。”

新项目高人气背后与其独树一帜的产品策略不无关系。甚至有人提到,招商·愉樾有可能会成为下半年的“爆款”项目,究其原因在于这是当前市场“期盼”已久的产品,用“紧俏”形容也不为过。 如果我们以其产品作为突破口可以发现,招商·愉樾打出的“1+4”产品组合牌,对购房者会很有吸引力,成为下一个成都“网红盘”,招商·愉樾确实算一只“潜力股”。

【一个核心支撑点】

70-93㎡定调 适销对路才是“王道”

首先,70-93㎡产品定位赋予了招商·愉樾最核心的价值标签与竞争力。 一个客观事实是,成都刚需依旧旺盛,但供应却存在巨大缺口。2019年上半年中心城区110㎡以下面积段产品供销比(套数)仅为0.63;与此同时,二手房市场70-90㎡面积段成交占比4成。显然刚需客观存在,只是不得不面对两大难题:


“爆款”预定?下半年最“刚得起”的项目来了

△注:表中信息为项目近两次开盘情况(或拟推房源)综合整理,仅供参考,具体以企业和项目官方公示为准。

而招商·愉樾的登场为更多购房者跨过这条高价“护城河”提供了一条优质途径。项目与怡心湖产业园A区直线距离2公里左右,属于大怡心湖片区资源与配套辐射范围。虽然价格还是未知数,但仅凭70-93㎡的面积段就可大幅“压低”总价门槛。

第四重 信心需求

央企招商为项目品质长线把关

房企品牌溢价能力与号召力本身就是产品价值的有力保证,面对购房者,招商蛇口可以展示极强的“带货能力”。

一方面来自实力的吸引。发迹于1979年的招商蛇口作为百年央企招商局集团下属子公司,业务覆盖全球近60个城市和地区,开发精品项目超400个,经验与实力都是将是招商·愉樾品质的加成项。并且,在后期服务与运营方面也更有保障,因为其为业主提供物业服务的正是招商局物业。

另一方面是成功案例的导流。2009年招商蛇口(原为招商地产)首次在成都拿地,是最早布局成都的央企之一,从区域“拓荒者”招商雍华府,到蝉联多个月度区域销冠的招商中央华城,再到金融城版块城市地标级综合体招商大魔方……入蓉十年,招商蛇口在成都已落下8大项目,成绩与影响力有目共睹,前期热门项目也为招商蛇口积累了一众拥趸者。

招商·愉樾作为招商蛇口继招商大魔方之后,时隔近四年于成都推出的全新力作,市场各方给予的期待值自然很高。

值得一提的是,今年6月18日,招商蛇口与天府新区成都管委会签订了关于建设天府中央商务区总部基地项目的全面合作协议,这表明招商蛇口将助力推进成都天府新区生态高地和经济高地的建设。两天后,招商蛇口再次出击,以楼面价5750元/㎡拿下新都木兰镇90.6亩纯住宅地块。

招商·愉樾项目用地——天府中央商务区总部基地——新都地块,一向以稳健著称的招商蛇口在半年时间连落三子,其蓄势发展的决心跃然纸上。打头阵的招商·愉樾自然有着重要的“战略意义”,因此,其产品策略与品质把控固然有差异化制胜市场的考量,同时也是招商蛇口对产品迭代升级的追求和需要,当然也与招商蛇口作为央企对“美好生活承载者”和“城市生长的力量”深刻践行有关。

总的来看,以上述“1+4”个指标展现出的五大核心价值作为评判标准,招商·愉樾在成都楼市竞赛中具有非常明显的竞争优势,不出意外,下半年热销楼盘中应当会有招商·愉樾的席位,不妨拭目以待。

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免责声明:文中所涉项目信息、数据信息及相关承诺仅供参考,具体以项目现场和企业最终官方公示为准。