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全国楼市调控趋紧,随州楼市“金九银十”能出手吗?

  2019 别墅家园

  从最新披露的中国房地产成交量监控数据看,2019年1-7月,中国TOP100地产商成交量是2018年去年同期的70%。

  近日,万科放出裁员消息,并表示不再在三四线城市拿地,将快速销售回款;恒大旗下各区域公司,推出全员营销月等优惠升级活动;碧桂园也是一早就开始裁员,并且减少在三四线城市拿地……

  全国楼市调控趋紧,住房不炒的观念已经深入人心,加上房贷利率的不断上调,购房成本也跟着水涨船高,所以,想要在10月8日之后贷款买房的人,也不能忽略了这个方面,以免后期还贷压力过大而断供。

  

  2019年,房地产还有“金九银十”吗?答案是:很难!在这种环境下,随州楼市表现如何呢?到底能否出手购买呢?

  01

  最近,随州楼市迎来了一波上市小高潮,明显进入加速跑量期。7、8月随州新房共成交约3579套,相对1-6月份每月不足一千套的成交量,下半年楼市呈上涨趋势。可见,随州楼市目前还没有受到全国大环境的影响。

  

  综合近两个月来看,随州楼盘备案信息数据显示,当前城区楼市基本靠首开的新盘“撑场面”。排名靠前的有:红星·天玺、随州城际空间站、御景天城、恒大·悦龙台、随州碧桂园、吾悦广场、曾投·璟园等热销楼盘,除了随州碧桂园,其余都是6、7月份开盘的纯新盘。

  02

  因为新盘产品丰富,好楼层随便挑选,打破了去年这个时期“房慌”的市场格局,所以开盘去化率高已成为常态。

  位置和产品没有竞争优势的楼盘,趁着节假日加大折扣力度,以价换量能够在众多楼盘中分一杯羹。

  随州楼市新房源供应越来越多,由于挑选余地大,购房者也变得挑剔起来。

  “价格稳定,房源供应多,很多购房者都在观望”一名房产营销人员不禁吐槽:不可能再复制2017年那样的市场行情了!在这样竞争大的时代, 一个好的地块和好口碑,才能成为“网红盘”。

  03

  细究最近一两个月的随州楼市成交中,以大房企为主,一个很明显的市场表现就是好的产品自然很抢手,这也是为何近一两个月首开新盘会被快速消化的主要原因。

  随州城际空间站的88平米的三室两厅两卫很抢手,户型设计合理,总价不高,很多投资者会选择这里。

  大户型的洋房有:随州碧桂园·紫宸、恒大·悦龙台等,建筑面积从130至180平方米不等,公摊面积较小,单价较高,但这类房源居住舒适度高。

  另外,恒大在售的两个项目主打的带装修房优惠力度比较大,因为毛坯单价较高加上省去装修的麻烦,很多钟爱品牌的购房者会选择这一类型。

  即将首开的千千水岸三期【冠城】,2#、3#楼是七房三厅四卫,建面约320㎡的大平墅,正面临湖,位置靠前,可谓是C位出道,更是成功人士优选产品。

  

  总而言之,国家坚持房住不炒的政策不动摇,各大房企都面临较大的融资压力。随州市场,短期虽然不受宏观政策影响,但从近期各个开发商都在积极推新跑量,未雨绸缪的情绪浓厚。

  已经到来的金九银十,随州开发商或许会拿出较多优惠政策,对于随州刚需一族楼市来说,应该抓住机会,积极上车,毕竟随州房价不会跌到哪里去。

  从最新披露的中国房地产成交量监控数据看,2019年1-7月,中国TOP100地产商成交量是2018年去年同期的70%。

  近日,万科放出裁员消息,并表示不再在三四线城市拿地,将快速销售回款;恒大旗下各区域公司,推出全员营销月等优惠升级活动;碧桂园也是一早就开始裁员,并且减少在三四线城市拿地……

  全国楼市调控趋紧,住房不炒的观念已经深入人心,加上房贷利率的不断上调,购房成本也跟着水涨船高,所以,想要在10月8日之后贷款买房的人,也不能忽略了这个方面,以免后期还贷压力过大而断供。

  

  2019年,房地产还有“金九银十”吗?答案是:很难!在这种环境下,随州楼市表现如何呢?到底能否出手购买呢?

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  最近,随州楼市迎来了一波上市小高潮,明显进入加速跑量期。7、8月随州新房共成交约3579套,相对1-6月份每月不足一千套的成交量,下半年楼市呈上涨趋势。可见,随州楼市目前还没有受到全国大环境的影响。

  

  综合近两个月来看,随州楼盘备案信息数据显示,当前城区楼市基本靠首开的新盘“撑场面”。排名靠前的有:红星·天玺、随州城际空间站、御景天城、恒大·悦龙台、随州碧桂园、吾悦广场、曾投·璟园等热销楼盘,除了随州碧桂园,其余都是6、7月份开盘的纯新盘。

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  因为新盘产品丰富,好楼层随便挑选,打破了去年这个时期“房慌”的市场格局,所以开盘去化率高已成为常态。

  位置和产品没有竞争优势的楼盘,趁着节假日加大折扣力度,以价换量能够在众多楼盘中分一杯羹。

  随州楼市新房源供应越来越多,由于挑选余地大,购房者也变得挑剔起来。

  “价格稳定,房源供应多,很多购房者都在观望”一名房产营销人员不禁吐槽:不可能再复制2017年那样的市场行情了!在这样竞争大的时代, 一个好的地块和好口碑,才能成为“网红盘”。

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  细究最近一两个月的随州楼市成交中,以大房企为主,一个很明显的市场表现就是好的产品自然很抢手,这也是为何近一两个月首开新盘会被快速消化的主要原因。

  随州城际空间站的88平米的三室两厅两卫很抢手,户型设计合理,总价不高,很多投资者会选择这里。

  大户型的洋房有:随州碧桂园·紫宸、恒大·悦龙台等,建筑面积从130至180平方米不等,公摊面积较小,单价较高,但这类房源居住舒适度高。

  另外,恒大在售的两个项目主打的带装修房优惠力度比较大,因为毛坯单价较高加上省去装修的麻烦,很多钟爱品牌的购房者会选择这一类型。

  即将首开的千千水岸三期【冠城】,2#、3#楼是七房三厅四卫,建面约320㎡的大平墅,正面临湖,位置靠前,可谓是C位出道,更是成功人士优选产品。

  

  总而言之,国家坚持房住不炒的政策不动摇,各大房企都面临较大的融资压力。随州市场,短期虽然不受宏观政策影响,但从近期各个开发商都在积极推新跑量,未雨绸缪的情绪浓厚。

  已经到来的金九银十,随州开发商或许会拿出较多优惠政策,对于随州刚需一族楼市来说,应该抓住机会,积极上车,毕竟随州房价不会跌到哪里去。